השקעות בחול בענף הנדלן כבר איננה נחשבת כדבר מורכב ולא כדאי כפי שהיתה נחשבת בעבר. על אף שהמיקום מרוחק והחוקים והשפה זרים, עדיין יש פוטנציאל רווחי מאוד משמעותי בהשקעה מעין זאת המתבצעת בצורה נכונה. בשנים האחרונות ישראלים רבים בוחרים להשקיע סכומי כסף שונים דווקא בענף הנדלן בחול. השקעות נדלן בחול יכולות להניב רווח גבוה יותר מאשר השקעות בארץ וזאת בשל עליית מחירי הנדלן בארץ. אם אתם חושבים על השקעות נדלן ותוהים היכן המקום הנכון להשקיע או אם אתם מחפשים דרכים לחסוך כסף בכדי להשקיע בנדלן, כדאי מאוד שתכירו את כל האופציות הרלוונטיות להשקעה בחול כיום ואת כל הסיבות שבגינן כדאי להשקיע דווקא בחול.
השקעות בחול- מדוע זה כדאי?
כאשר מדובר על השקעות נדלן, אין ספק כי השקעות בחול מהוות כיום השקעות אטרקטיביות מאוד. בעוד שכיום השקעות נדלן בארץ הן פחות כדאיות בשל המחיר הגבוה של הדירות, השקעות בחול מהוות השקעות פופולאריות מאוד וזאת בשל העובדה שניתן למצוא כיום לא מעט מדינות בחול וערים באותן מדינות שבהן מחירי הדירות נמוכים באופן חריג בשל המשבר הכלכלי שהעולם חווה מחד ומאידך, ניתן למצוא ביקוש גבוה לדירות הללו של תיירים, סטודנטים ועוד. כמו כן, המיסוי על דירות בחול במדינות רבות הוא קל, נוח ובעיקר לא מאוד גבוה וכל התהליך כולו יכול להתבצע בצורה קלה ונוחה, על ידי בחירת אנשי המקצוע העוסקים בתחום השקעות נדלן בחול. השקעות בחול מהוות כיום ללא ספק השקעות שיכולות להניב תשואה נאה עליהם וזאת בתנאי שבוחרים את המדינה הנכונה להשקיע בה, את העיר הנכונה באותה המדינה ואת הנכס הנכון.
כיצד משקיעים בנדלן בחול בצורה נכונה
כיום ניתן למצוא חדשות נדלן אשר מעניקות מידע רב ראשית כל אודות השקעות בארץ, השקעות בחול, התחדשות עירונית ועוד ושנית בכל הנוגע לאופן שבו ניתן לחסוך כסף בכדי להשקיע בענף הנדלן. בחדשות מעין אלה ניתן למצוא טיפים לחסוך כסף, דרכים לחסוך כסף ועוד מגוון עצות לגבי חיסכון כלכלי הרלוונטי לצורך השקעות נדלן. יחד עם זאת, אם אתם מעוניינים להשקיע בנדלן בחול, כדאי מאוד שתלמדו היטב אודות התחום המדובר. הנה כמה טיפים שיכולים לסייע לכם להשקיע בצורה נכונה בנדלן בחול:
ראשית כל, רכישת נכס היא דבר משמעותי וחשוב מאוד ולא משנה אם מדובר בנכס בארץ או נכס בחול. לכן, חשוב מאוד שלא לנסות ולהשקיע באופן עצמאי בנדלן בחול, כי אם לבחור באנשי מקצוע שיודעים כיצד להשקיע נכון בחול ומכירים את שוק הנדלן בצורה הטובה ביותר שיכולה להיות.
שנית, חשוב מאוד לזכור שרכישת נכס בחול דורשת ניוד של כספים לחול ולכן, יש צורך לבצע את ניוד הכספים המדובר בצורה הנכונה והטובה ביותר, על מנת שלא תמצאו את עצמכם תוהים היכן הכסף שלכם ולאן עליכם לפנות בכדי לקבל אותו חזרה.
נדלן בחול דורש כמובן עיסוק בכל ענייני המיסים. תכנון מס נכון מהווה אלמנט חשוב מאוד בניתוח הכדאיות של עסקאות נדלן מעבר לים. לכן, בטרם תבחרו מדינה להשקיע בה, כדאי שתבדקו מהי מדיניות המס במדינה, האם מדובר על מדיניות מס המשתלמת לכם, האם העברת הכסף מישראל לצורך רכישת הנכס בחול תדרוש מס ועוד. כלל השאלות הללו רלוונטיות בכדי לבחון את הכדאיות של העסקה בטרם אתם בוחרים לבצע אותה
גם ייעוץ משפטי הוא דבר שחשוב מאוד לקבל בטרם רוכשים נכס בחול. השקעות בחול ידרשו ייעוץ משפטי שואף וזאת בכדי להבין את החוקיות שיש בכל מדינה אודות רכישת נכס ולהגן על הזכויות שלכם בתהליך הרכישה וזאת בכדי שלא תגיעו למצב של תביעה כלשהי.
בחירת נכס לרכישה בחול
השקעות בחול חייבות כאמור להתבצע בצורה הטובה ביותר שיכולה להיות. על כן, ראשית כל יש לבחור את המיקום הטוב ביותר לצורך השקעה מעין זאת, כאשר רצוי לבחור במדינה שמחירי הדירות נמוכים בה ומאידך הביקוש לדירות בה גבוה. כמו כן, כדאי לבחור בדירה המצויה במיקום אטרקטיבי עבור שוכרים פוטנציאלים וכן, יש צורך לדאוג שהדירה תהיה איכותית למגורים על מנת שהיא תמשוך אליה קהל יעד משמעותי. גם ענייני המיסוי הם כאמור חשובים ויש לברר היטב מהו המיסוי הנדרש עבור רכישת דירה להשקעה באזור שבו אתם בוחרים לרכוש אותה.
אם אתם מעוניינים לחסוך כסף בכדי להשקיע בנדלן ואם יש לכם כבר את הסכום הכספי הנדרש לצורך השקעה בנדלן, חשוב מאוד שתדעו שבכדי להשקיע בצורה הטובה ביותר בנדלן בחול, כדאי להיעזר באנשי מקצוע אשר מכירים היטב את ענף הנדלן בחול ואת תחום השקעות נדלן בחול.
